防水工事の疑問はここで解決！
当サイトでは、防水工事の工法の種類や費用相場、業者の選び方といった基礎知識を解説していきます。
建物の内部に水が浸入すると、建物の耐久性や強度が著しく低下する恐れがあります。
そのため、屋根・屋上・外壁・ベランダといった雨風にさらされる部分に防水処理を施すことは、建物を健全に保つために欠かせません。
特に、梅雨があることに加えて、冬場に雪が降る地域も多い日本においては、建物に防水処理を施しておくことは非常に重要です。
防水工事とは？工法の種類・費用相場・業者の選び方などの基礎知識を解説！
防水工事とは建物内部に水が浸入するのを防ぐ工事のことを指しますが、新築時に防水処理を施していても、その効果は時間とともに徐々に薄れていきます。
屋根や外壁、ベランダなどに施した防水処理の効果が低下すると、雨漏りが発生するリスクが高まり、建物の寿命が大きく縮んでしまう恐れがあります。
そのため、防水工事は定期的に実施して建物内への水の侵入を防ぐことが重要です。
ただし、防水工事の工法には様々な種類があり、それぞれメリット・デメリットがあります。
加えて、費用や耐用年数も工法によって異なるため、防水工事を検討する際は各工法の特徴を知るとともに、どの程度の費用がかかるのかやメンテナンスの頻度といった基礎知識を押さえておくことが大切です。
防水工事における工法の種類と特徴を押さえておこう
防水工事と一口に言っても、その工法は大きくウレタン防水・FRP防水・シート防水・アスファルト防水の4種類に分けられます。
ウレタン防水は、液体状のウレタン樹脂を塗装することで防水膜を形成する工法です。
安価かつ短期間で施工できる、液体状のウレタン樹脂を使用するため複雑な形状でも対応できるというメリットがありますが、人の手で塗っていくため仕上がりが完全に均一にならないというデメリットがあります。
FRP防水は、FRP（ガラス繊維強化プラスチック）製のマットを敷いた上からポリエステル樹脂を塗装することで防水膜を形成します。
耐久性に優れるとともに、様々な形状に対応可能、着色できるといった特徴がありますが、長期間紫外線にさらされると劣化してひび割れが生じる恐れがあるのがデメリットです。
シート防水は、塩化ビニール製やゴム製の防水シートを接着剤で貼り付ける工事です。
シートを接着するだけなので短工期・低コストで施工できるというメリットがありますが、下地が平らでないと上手く接着できない恐れがあります。
アスファルト防水は、合成繊維不織布にアスファルトをコーティングしたルーフィングと呼ばれるシートを貼り重ねる工事です。
高い耐久性を誇るとともに、耐用年数が長いというメリットがあるものの、工事中に臭いが発生するというデメリットがあります。
加えて、重量があるため木造の建物には適さないという側面もあります。
このように、大きく4種類ある防水工事の工法はそれぞれメリット・デメリットがあるので、防水工事を検討する際はそれぞれの特徴を十分に理解した上で最適なものを選択することが大切です。
防水工事は春・秋のシーズンに行うのがおすすめ
防水工事に最適なシーズンは、一般的に春と秋とされています。夏場は暑さによって防水シートが伸びてしまう恐れがあるとともに、湿度の高さによって塗料が乾燥しにくいという問題があります。一方で、冬場は塗料が乾燥する前に凍結してしまう可能性がありますが、春や秋は比較的気候が安定しているため防水工事に最適なシーズンと言えるでしょう。
また、近年は自然災害の規模が大きくなりつつあり、梅雨明けや台風の後に雨漏りが発生する可能性が以前よりも高まっています。雨漏りが発生すると大規模な補修工事が必要になる恐れもあるので、雨漏りが発生する前に対策を講じておくことが大切です。
ただし、春や秋は防水工事の依頼数が増えるため、予約が取りにくくなるという側面もあります。そのため、早めの予約を心がけることが重要となりますが、防水工事は夏場や冬場でも行うことは可能です。夏場や冬場に依頼することで、工事費用が安くなることもあるので、あえて夏場や冬場に工事を依頼するのも一つの手です。
防水工事の依頼先にはどのような業者がある？
防水工事をどこに依頼すべきか迷っているという方は非常に多いかと思いますが、防水工事はリフォーム会社・ハウスメーカー・塗装業者・防水専門業者などに依頼することができます。リフォーム会社とハウスメーカーは、特に大手であれば安心感があるというメリットがあります。一方で、実際に施工するのは下請け業者になるのが一般的で、中間マージンが発生するため工事費用が高めになるので注意が必要です。
塗装業者は、文字通り高い塗装スキルを有しているため、液状の防水材料を塗ることで防水膜を形成する塗膜防水の施工を得意としています。しかし、それ以外の工法に関しては高いスキルを持っていない可能性もあるので、施工実績を確認することが大切です。防水専門業者は、どのような工法でも安心して任せることが可能ですが、業者の数が少ないため選択肢が少ないというデメリットがあります。
このように、防水工事の依頼先は大きく4種類に分けられますが、いずれもメリット・デメリットがあるので、それぞれの依頼先の特徴を十分に理解しておくことが大切です。
防水工事を依頼する業者を選定する際のポイント
防水工事を依頼する業者の選定にはいくつかのやり方がありますが、まずは選定ポイントを確認することが大事ではないでしょうか。
防水工事業者は文字通り防水に関する工事を請け負い、施工を行う業者ですから、防水に精通していることが絶対条件です。また、知識があるだけでなく技術も併せ持ち、経験とノウハウも揃っていることが求められます。当然ですが、手を抜いて防水性能が発揮されない防水工事をする業者は論外なので、そういうところは早めに見つけて除外するのが望ましいです。それと相手もビジネスなので利益を追求するのは理解できますが、依頼者の予算などの都合を無視してより高い防水工事を提案してくる、そのようなところも避けたいものです。選定ポイントは改めて確認すると基本的なことが多いですが、しかしその基本こそが大切で、失敗しない為の前提になります。これらのポイントを確認して候補を絞り込んだら、1社ずつ問い合わせて反応を確認したり、信頼できそうか判断して最終候補を決めるのが良いのではないでしょうか。
防水工事でよくあるトラブルを知っておこう
防水工事は建物の寿命を延ばすために欠かせない工事ですが、予期せぬ事態が発生するケースもあるので注意が必要です。
防水工事でありがちなトラブルとしては、まず悪臭や騒音に関するものが挙げられます。工法や使用する材料にもよりますが、塗料の臭いが気になるというクレームが近隣から寄せられるケースがあります。場合によっては、臭いが少ない塗料が使われることもありますが、全く臭いが無い塗料は存在しません。特に、臭いは下から上へと上昇していくので、周辺に施工場所よりも高い建物がある場合には注意が必要です。また、防水工事では大きな騒音が出ることはほとんどありませんが、既存の防水シートを撤去する際などに比較的大きな音が発生することがあります。臭いや音の発生は防ぐことができない部分もあるので、事前に近隣住民に挨拶周りを行って理解を得ておくことが大切です。
加えて、手抜き工事や納期の遅れ、見積書以上の請求といった業者とのトラブルに巻き込まれるケースもあります。そのため、防水工事を検討する際は業者選びを慎重に行うとともに、見積書の内容をしっかりと確認したり、工事完了後に仕上がりを自らの目でチェックしたりすることが大切です。
防水工事における見積書のチェックポイントを押さえておこう
防水工事を行う際には、確実に作業を行うとともに、適正な費用で作業を行う業者を選ぶことが重要です。業者の中には本来であれば不要な工事を同時に行ったり、もしくは必要な工事を行わずに高い利益を得ようとする悪質なところもあるため十分に注意をしなければなりません。良い業者を選ぶためには、複数のところから見積もりを取り、これを比較して選ぶことが重要となります。
防水工事の見積書をチェックする際には、工事の予定と使用する材料、及びその目的と係る費用等が細かく分類され明記されているかどうかを確認することが重要です。使用する材料名などを記載し、個別に費用を提示しているところは比較的良心的な業者と言え、安心して任せることができる場合が少なくありません。業者の中にはこれらの作業を防水工事一式と記載し、詳細な内容を明らかにしないところもあるため注意が必要です。このような場合には粗悪な材料を使用されたり、本来必要な工事を適切に行わない場合もあることを意識することが大切です。
住宅の防水工事を行うべきタイミングはサインを見逃さないことが重要です
住宅の防水工事は、一般的には屋根塗装と外壁塗装を同時に施工することが行われています。劣化している状態を確認し、8年程度などのスパンで塗り替えリフォームとして施工することが基本になります。ところが住宅の築年数が古くなってしまうと、これまで行ってきた屋根と外壁塗装では不足してしまう可能性があり、サインを見逃さずに定期的な点検を行うことは大切なことです。
例えば室内側の天井を確認するとシミが目立っている場合、壁面の高い位置でもクロスが不自然に剥がれている場合、窓ガラスのサッシの縁部分のクロスが汚れているような場合では、漏水を起こしている可能性が高いので普段の塗り替えリフォームではなく防水工事を行う会社に依頼をすることが必要です。専門に防水工事を行う会社の場合、特殊な赤外線カメラで水漏れを起こしている部分を特定したり、修理修繕を行う技術を有している会社も多いので、水漏れサインが出ている場合は早期に依頼することは住宅の寿命に直結します。
防水工事を受けずに放置すると住宅の基礎部分に問題が起きる
コンクリートや木材のヒビ割れを発見しても修復作業などを行わずに放置していると、そこから雨水が入り込んで住宅の基礎部分にダメージを与えてしまうので注意が必要です。
わずかな雨水が入り込むだけでもカビが発生するリスクがあり、住人がカビの胞子を吸い込んでアレルギーを発症することになりかねません。建築されてから5年や10年ほど経過した住宅は防水工事を行い、雨水が入る隙間ができないように対処することをおすすめします。屋上がある住宅は特に注意が必要で、コンクリートの小さなヒビに雨水が溜まることで劣化が進んでしまい、短期間で雨漏りが発生する場合もあるので気を付けてください。住宅の基礎部分に亀裂が入ると、そこからダニやシロアリが入り込むリスクもあります。基礎部分が大きなダメージを受けるまで雨漏りを放置してしまうと、修復作業にかかる費用も大きくなるので早期に対処するのが理想的です。何年に1回のペースで防水工事を行うのか決めておくことで、雨漏りが発生するリスクを大幅に減らせます。
防水工事ではどのようなトラブル例があるのか
ベランダや屋根などからの雨漏りを防ぐためには、防水工事が必要です。工事がうまくいけばとりあえず安心できますが、ときには公示後にトラブルが発生することもあります。
防水工事のトラブル例としては、まずは施工不良があげられます。工事をしたにもかかわらず雨漏りが発生する、やり直しが必要になるなどのケースです。技術力の低さから施工不良が発生することもありますし、もともと手抜き工事の可能性もあります。
さらに、工事中の騒音やにおいで近隣とトラブルになることも考えられます。近隣とトラブルを避けるためには、事前にあいさつをしておくなどの対策も必要です。
防水工事のトラブル例としては、法外に高い料金を請求されるというとこもあげられます。相場がわからない場合は、複数社で見積もりをし比較してみると良いでしょう。
防水工事をスムーズに終わらせるためには、信頼性の高い業者を選ぶことも大切です。依頼する前には、業者の実績や評判はよく調べておきましょう。施工後のアフターフォローが万全ならより安心です。
直接施工で高品質で低価格の優良防水工事店
防水工事を依頼するなら仲介会社を通さず、直接施工だから行える高品質で低価格な修繕工事を実施しているお客様満足度95.7パーセントの優良会社はおすすめです。
防水工事の優良会社は、アパートからマンションやビルや工場や店舗など様々な建物の施工を行っていて無駄なマージンを排し低価格だ施工いたします。
また無料で見積書を作成し最長で15年の保証をつけているだけでなく、万が一に備えて国土交通大臣が認可している瑕疵保険に加盟しているので安心できます。
さらに工事にあたって国家資格保有者が、建物を徹底調査して写真付きで劣化状況をわかりやすくまとめた診断書を無料で提供しています。
それからお客様の工事中の不安を取り除くために、リアルタイムで現場作業を見ることができるカメラを無料で設置して
くれるので信頼していいです。
そしてカラーシミュレーションを使っていて、施工前の完成の仕上がりをイメージできますし足場を使わない工法も得意なので騒音対策も抜かりないので大丈夫です。
防水工事の業者選びで失敗しないためのポイントは大手に依頼すること
防水工事の業者選びで失敗しないためには、どういった業者の種類があるのか把握しておく必要がありますが、中でもおすすめなのは大手のリフォーム会社に依頼することです。
防水工事の専門業者は、ゼネコンやハウスメーカーの下請けとして工事を請け負っていることが多いスペシャリストですが、会社自体の数が少なくインターネットで検索してもあまりヒットしないため、一般の方では直接工事を依頼することが難しくなります。塗装専門店に依頼するという選択肢もありますが、塗装専門店は防水工事の専門業者ではないので、アスファルトなどの大型施設に対応することができません。大手のリフォーム会社は、防水工事に限らずリフォームの窓口になる場合が多く、費用は相場より割高になるケースもありますが、その一方で独自の保証制度が設けられているケースもあるため、失敗する確率を減らすという観点で見ればリフォーム会社に依頼することがベターな選択といえます。
防水工事をするのは水害を予期してということもある
防水工事を実施する際には、水害の予防が一つの目的となります。
専門家目線で見ると、工事は建築物を水から守る重要な手段であり、近年の災害が増加している背景には複数の要因が影響しているのです。
防水工事の目的は、建築物内部への浸水や損傷を防ぐことです。
特に豪雨や洪水などの自然災害が発生する可能性がある地域では、防水工事が害への備えとして重要です。
専門家によると防水工事を通じて建物の耐水性を向上させることで、被害を最小限に抑えることができます。
防水層やシーリングなどの施工によって、雨水や浸水が建物内部に侵入することを阻止するのです。
一方で、近年の災害が増加している背景には複数の要因が考えられます。
専門家の分析によれば、気候変動による異常気象や都市開発の影響などが挙げられます。
気温上昇に伴う豪雨や台風の発生頻度の増加は、洪水や浸水被害を引き起こす要因とされています。
都市の急激な拡大や河川の改修などが土地の水の流れを変え、リスクを高めることも考えられます。
さらに、過去の経験から学ぶことも重要です。
えられた教訓を活かし建築物の設計や耐災害性の向上に取り組むことが、将来の被害を最小限にする手段です。
専門家によると、建物自体の防災対策としての強化や地域全体の協力による水害への備えが重要だと指摘されています。
水漏れが発生した場合防水工事をした方が良いわけ
水漏れが発生した場合、防水工事をした方が良いわけは、建築物や住居の耐久性と構造の安定性を保つためです。
専門家目線で考えてみると、水漏れは建物に損害をもたらす可能性があり、長期的には修復コストや維持費が増加する可能性があります。
例えば、壁や天井に浸透した水が木材や鉄骨に影響を及ぼし、腐食や劣化を引き起こすことが考えられます。
このような状況では、修復作業だけでなく、元々の構造を強化する必要が出てくることもあります。
「台風が接近している時の対処法は」専門家目線で考えると、次のような点が挙げられます。
まず、台風の接近が予想される場合、建物の外部を点検して、屋根や外壁の状態を確認します。
屋根瓦や外壁の板が緩んでいないか、ガタつきや剥がれがないかを注意深くチェックしましょう。
これによって、強風や大雨による損傷を最小限に抑えることができます。
台風が接近している時の対処法は、事前に適切な準備をすることが重要です。
台風の予報が出た際には、窓ガラスには防風テープを貼り、庭やバルコニーにある物品は風で飛ばされないように固定します。
これによって、物品の飛散や窓ガラスの破損を防ぐことができます。
防水工事の専門家の視点から見ると台風の接近といった状況に対する適切な対処は、建物や住居の保全を考える上で欠かせない要素です。
防水工事は老朽化の住宅に最適な理由はなに
防水工事を検討する際、特に劣化が進んだ住宅において、その重要性が増しています。
この点についてプロの目線で考えてみましょう。
老朽化した住宅は、長年の使用や気候の変化により、屋根や外壁などの防水構造が劣化し、水漏れや浸水のリスクが高まります。
こうした問題は、住宅の耐久性や居住環境に深刻な影響を及ぼす可能性があります。
従って、防水工事の適切な実施は、住宅の保全と快適な居住空間の確保に資する重要な要素と言えるでしょう。
専門家目線でこのテーマを掘り下げてみましょう。
老朽化した住宅における防水工事の選定にあたっては、信頼性のある専門業者の選択が肝要です。
変な会社を選んでしまうと、適切な工事が行われない可能性があり、結果的には無駄なお金を払うことになるでしょう。
専門家は、建物の構造や劣化の程度を適切に評価し、適切な工法や材料を選定する能力を持っています。
また、施工においても高い技術力と経験を有しており、耐久性のある防水層の構築を保証できます。
このような専門家のアプローチは、長期的な視点で住宅を保護し、無駄なトラブルを未然に防ぐのに役立つでしょう。
工事を検討する際には、作文形式で述べたようなプロの目線と専門家目線を踏まえて、慎重な選択を心掛けることが大切です。
無駄なお金を払うことなく住宅の保全と快適な居住環境の確保を実現するためにも、信頼性のある防水工事業者を選ぶことをおすすめします。
海岸の近くは防水工事をしっかりと行った方が良い
海の近くに建物を構築する際、防水の工事をしっかりと行うことは考える際に非常に重要です。
プロの目線で見ると、海は潮風や塩害、風雨などの自然の影響をより受けやすい地域です。
これにより、建物の防水性能が十分でないと、劣化や腐食が進行し、屋内の浸水や損傷が発生する可能性が高まります。
したがって、海の近くに建物を持つ場合は、防水工事を優先的に行うことが、建物の耐久性と居住環境の確保につながるとプロは考えるでしょう。
専門家目線でこのテーマを考えてみましょう。
海の近くでは海水や湿気による建物への影響が顕著です。
海水の塩分や湿気が建材や構造部材に浸透し、劣化や腐食を引き起こすことがあります。
したがって工事は海岸地域における建物の寿命と耐久性を向上させるために不可欠な要素と言えます。
建築会社を選ぶ際も、実績を重要視することが専門家のアドバイスです。
過去の防水工事実績が豊富な建築会社は、海岸地域特有の課題に適切に対処し、高品質な工事を提供することが期待できます。
実績をもとに信頼性の高い建築会社を選ぶことで、防水工事の効果を最大限に発揮させることができるのです。
要するに、海の近くに建物を建てる場合防水工事の重要性が際立ちます。
プロの目線からは自然の影響を受けやすい環境においては、工事を怠ることは建物の寿命を縮めるリスクを伴います。
自然災害に備えて防水工事を行った方が良い分けとは
自然災害に備えるため防水工事を検討することはで考える際に非常に重要なポイントです。
プロの目線で見れば、災害が発生した際に建物の防水構造がしっかりとしているかは、その耐久性と居住環境の維持に直結します。
洪水や台風などの災害が発生した場合、屋根や外壁の劣化が進んでいる建物では、水漏れや浸水が生じるリスクが高まります。
これにより、住宅の損傷や居住者の安全に影響を及ぼす可能性があるため、プロの視点からは、防水工事を適切に行うことが不可欠であると言えるでしょう。
専門家目線でこの問題を分析すると、具体的な災害の例を考えることが重要です。
例えば豪雨による洪水が発生した際、適切な防水工事が行われている建物は、雨水の侵入を防ぎ、室内の浸水を阻止します。
一方劣化した防水層を持つ建物では、雨水の浸入が起こり、壁や床の腐食やカビの発生などが懸念されます。
強風を伴う台風などの場合、屋根の状態が十分に良好でないと、瓦や板が飛散して危険を引き起こす可能性も考えられます。
専門家はこれらの具体例を踏まえて、建物全体の防水性能を評価し、必要な工事を提案する能力を有しています。
要するに、自然による災害に備えて防水工事を行うことは、作文形式で考える際には非常に合理的な選択です。